二、银行将对借款人提交的申请资料进行审核，并要求借款人提供抵押物的房产评估报告书、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及银行流水等资料。

三、银行审核通过后，与借款人签订借款合同和抵押合同，并办理合同公证。

四、借款人到深圳房产部门办理抵押登记手续，并将抵押物房产的产权证书他项权证交于银行保管。

五、抵押登记办理完毕后，银行将贷款款项直接划拨到借款人指定的账户当中。

以上是二手房抵押贷款的整个流程，那么深圳二手房抵押后多久放款呢？

深圳二手房抵押贷款的放款时间一般为15个工作日左右，最快的话3天就可以拿到贷款资金。如果遇到政策收紧或银行资金紧张的话可能会延长一段时间。

二手房抵押贷款流程中有一个环节是评估，评估报告会直接影响贷款的额度以及贷款成数，因此申请前要合理评估自身的贷款需求以及实际情况，以争取最高的贷款额度。

同时需要注意一些常见的导致放款延期的因素：

1. 信用记录不良：申请人的信用记录会直接影响贷款的审批结果，如果信用记录不良，会延长放款时间。

2. 资料不齐全：申请二手房抵押贷款时需要提供各种资料，如果资料不齐全，就会影响贷款审批流程，从而导致放款时间延长。

3. 贷款需求过大：如果借款人的贷款需求较大，而市场上的贷款额度不足，就会导致放款时间延长。

4. 房屋估值高：如果房屋估值高，但借款人的贷款额度也高，就需要更多的审核流程，因此放款时间也会相应延长。

二手房抵押贷款放款时间的长短主要取决于银行的审核时间和房地产评估机构的评估时间等因素。一般情况下，只要材料齐全、借款人的信用记录良好、房屋估值合理，放款时间还是比较快的。还要注意选择正规的银行或贷款机构进行申请，以保证贷款的安全性和可靠性。

请参考以上内容进行贷款操作哦！

在深圳这座繁华都市，二手房市场的活跃度一直居高不下。许多购房者选择通过抵押贷款的方式购买二手房，那么在深圳二手房抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些问题？本文将为你详细介绍深圳二手房抵押贷款的流程以及放款时间。

一、了解二手房抵押贷款流程

1. 准备贷款资料：借款人需要准备身份证、房产证、婚姻证明、收入证明等相关资料。

2. 房屋评估：银行会委托专业机构对抵押房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

3. 贷款申请：借款人向银行提交贷款申请，填写申请表并附上所需资料。

4. 贷款审批：银行对借款人的征信、收入、抵押物价值等进行综合评估，决定是否批准贷款。

5. 签订合同：贷款获批后，借款人与银行签订贷款合同。

6. 办理抵押登记：借款人需携带房产证等证件前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续。

7. 放款：完成抵押登记后，银行会按照约定发放贷款。

二、深圳二手房抵押后多久放款

深圳二手房抵押贷款的放款时间，因银行和具体手续流程的不同而有所差异。整个贷款流程（从提交申请到放款）可能需要1个月至3个月的时间。

具体来说，准备资料、房屋评估、贷款申请和审批等环节大约需要1-2周的时间。签订合同和办理抵押登记所需时间因具体情况而异，一般需要1周左右。银行放款的时间也取决于内部流程和资金情况，通常在完成抵押登记后的1-2周内完成放款。

三、影响放款时间的因素

1. 借款人资料完整性：资料齐全、真实有效，有助于加快审批速度。

2. 房屋评估时间：评估机构的效率也会影响整体时间。

3. 银行内部流程：不同银行的内部流程和审批标准有所差异，影响放款时间。

4. 抵押登记流程：不动产登记中心的繁忙程度也会影响办理时间。

四、注意事项

1. 在选择银行和贷款产品时，要综合考虑利率、放款时间、还款条件等因素。

2. 借款人应提前了解银行的要求，准备好所需资料，避免因为资料不全而耽误时间。

3. 在办理过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度。

4. 完成放款后，按照合同约定的还款计划按时还款。

深圳二手房抵押贷款的放款时间受多种因素影响，借款人应提前了解并准备好相关资料，选择合适的银行和贷款产品，以确保贷款流程顺利进行。希望本文能为你带来帮助，让你更好地了解深圳二手房抵押贷款的相关事宜。